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Hasverlosung im S?den Berlins

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Pressemitteilung von: Gast
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Beschreibung

Lage

Wildenbruch, zur Gemeinde Michendorf gehörig, liegt ca. 10 PKW-Minuten südlich von Potsdam. Über die nahe Autobahnauffahrt zur A 10 ist eine schnelle Anbindung nach
Berlin gewährleistet. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in nur ca. 30 Minuten und der Berliner Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten erreichbar. Wildenbruch zeichnet sich durch seinereizvolle Lage am Großen Seddiner See und die waldreiche Umgebung aus. Das Haus ist ca. 5 Min. vom deutschlandweit bekannten und repräsentativ gestalteten Golf- und Country - Club - Seddiner See entfernt. Wildenbruch ist 1 Km von Michendorf entfernt, wo sich die komplette Infrastruktur mit Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Restaurants, Bus- und Bahnanschluss, Autobahnzubringer etc. befindet Vom nahe gelegenen Bahnhof Michendorf (ca. 3 km Entfernung) gelangt man mit dem Regionalexpress in ca. 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Busverkehr der Linien 643 gegeben.

Ausstattung:

Exklusivität und Erholung verspricht diese attraktive Villa, die 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie zeichnet sich durch Großzügigkeit und eine gehobene Ausstattung aus. Das gesamte Haus ist hell und licht. Die Fenster sind mit Außenjalousien bestückt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Wärme, die über eine Fußbodenheizun gespeist wird und angenehmen Wohnkomfort verspricht. Im Wohnzimmer lädt der gemütliche Kamin zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich ein Gästezimmer, ein Gästebad, die voll ausgestattete Landhausküche sowie einen repräsentativen Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich und komfortablen Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Bidet auf. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt mit der großzügigen Terrasse, eigenen Brunnen zurunabhängigen Wasserversorgung zum Relaxen und Verweilen ein. Die Doppelgarage mit Fernbedienung bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellplätze stehen Gästen auf dem Vorplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Raum (ca. 90 m²) bietet das Kellergeschoss, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Die vorhandenen Räumlichkeiten können beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästeraum genutzt werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist denkbar.

Optionale Grundstückserweiterung:

Es besteht die Möglichkeit, im rückwärtigen Bereich ein separates Baugrundstück von ca. 1.000 m² abzuteilen und dort ein Einfamilienhaus mit den Grundmaßen 10 x 10 m zu errichten. Eine entsprechende Bau - Voranfrage wurde gestellt und mit Bescheid genehmigt. Dieser Teil könnte also zusätzlich bebaut werden. Einem Verkauf dieses Grundstückteils steht natürlich nichts im Wege.